При реализации ряда услуг управляющие компании на УСН с доходами свыше 60 млн рублей могут пользоваться льготой по НДС, а могут отказаться от нее. Если отказываются, будут платить НДС по ставке 20% или 5%.
Но за чей счет будет этот НДС? Дело в том, что тариф утверждается на общем собрании жильцов и действует не менее года. Если в течение года доход превысит 60 млн рублей, то появится НДС. Можно ли его начислить сверх тарифа, не спрашивая мнения жильцов? Минфин в письме от 21.10.2024 № 03-07-11/102099 поясняет, что НДС входит внутрь тарифа. Вопросы, касающиеся порядка формирования размера платы за содержание общего имущества в МКД, нормами НК не регулируются, добавляет Минфин. Таким образом сейчас Минфин фактически предлагает коммунальщикам платить НДС за свой счет, так как начислять его сверх утвержденного тарифа они не могут.